江蘇元大建筑科技有限公司節(jié)能門窗部技術(shù)總監(jiān)劉寶昆近日向中國房地產(chǎn)報記者透露，5月中旬，他將在河北省高碑店中國國際門窗城與玻璃企業(yè)、型材企業(yè)、門窗企業(yè)商談，成立一個研發(fā)團(tuán)隊(duì)，協(xié)作完成公司最新研發(fā)的第二代玻璃鋼木復(fù)合系統(tǒng)門窗樣品的生產(chǎn)。

在整個合作過程中，劉寶昆的工作就是提供技術(shù)支持，他們公司的定位就是門窗系統(tǒng)供應(yīng)商，系統(tǒng)供應(yīng)商可以自己生產(chǎn)具體的門窗產(chǎn)品，也可以只是向合作伙伴輸出自己的研發(fā)成果。

業(yè)內(nèi)人士向中國房地產(chǎn)報記者解釋，中小型門窗廠家甚至一些大型的門窗企業(yè)，往往無法以一己之力去研發(fā)高性能的門窗及其配套系統(tǒng)，如各門窗廠家各自進(jìn)行門窗檢測以及性能認(rèn)證也是費(fèi)用高昂。系統(tǒng)門窗企業(yè)由此應(yīng)運(yùn)而生，通過整合上游供應(yīng)鏈資源，打造專業(yè)的技術(shù)及研發(fā)團(tuán)隊(duì)，通過產(chǎn)品開發(fā)及應(yīng)用研究，向門窗廠家及建筑施工方輸出全套的門窗系統(tǒng)解決方案。

另有知情人士亦向中國房地產(chǎn)報記者透露，目前系統(tǒng)門窗鑒于成本原因，在國內(nèi)的推廣并不很好，開發(fā)商的積極性并不高。劉寶昆告訴中國房地產(chǎn)報記者，商談的具體結(jié)果并不確定，要看型材企業(yè)、門窗企業(yè)的興趣。

行業(yè)發(fā)展的必然

確切地說，系統(tǒng)門窗企業(yè)的出現(xiàn)是國內(nèi)門窗行業(yè)發(fā)展的必然產(chǎn)物。

中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻委員會主任黃圻告訴中國房地產(chǎn)報記者，國內(nèi)的門窗發(fā)展也分幾個階段：最早的時候沒有品牌，沒有自己的核心技術(shù)，門窗企業(yè)基本以買通用材為主，通用材就是鋁型材廠“拿來”國外的型材樣本，仿造生產(chǎn)出型材后賣給門窗企業(yè)，這個階段沒有專利，因?yàn)槎际悄７聡獾漠a(chǎn)品。

之后，門窗企業(yè)慢慢發(fā)現(xiàn)這種窗戶的質(zhì)量很差，加上國家建筑節(jié)能對門窗要求的提高，門窗企業(yè)就開始自己做研發(fā)，形成自己企業(yè)獨(dú)有的專利產(chǎn)品，然后委托型材廠加工，但前提是型材廠只能給他自己加工，一旦賣給其他人，就是侵權(quán)。如此一來，一些門窗企業(yè)就慢慢形成自己獨(dú)有的產(chǎn)品。

“這個方向是對的，建筑節(jié)能要求門窗改造，首先型材必須改進(jìn)，包括斷面鏈接方式、五金配件等都要改進(jìn)。”黃圻說，改進(jìn)的結(jié)果就是門窗行業(yè)開始出現(xiàn)個性化的產(chǎn)品。

如此一來，整個門窗行業(yè)的企業(yè)就面臨這樣一個形勢，一方面由于專利限制，去拿別人的型材是不允許的；另外之前共有通用的那些型材已不能滿足建筑節(jié)能的要求了。怎么辦？一種方法就是與有技術(shù)的門窗企業(yè)進(jìn)行合作。

黃圻稱，這種合作的另外一個背景是，并不是所有的門窗企業(yè)都應(yīng)該專注于研發(fā)。門窗產(chǎn)品的研發(fā)，一方面需要花費(fèi)幾年的時間；另一方面，一款窗戶可能需要十幾個型材，而每一個型材都需要開模具，浪費(fèi)嚴(yán)重；此外，研發(fā)的最終結(jié)果可能并不理想，因?yàn)殚T窗產(chǎn)品的研發(fā)還需要一些經(jīng)驗(yàn)的積累。

“中小企業(yè)盲目地投資研發(fā)是沒有必要的，屬于低端重復(fù)，浪費(fèi)了大量的人力和成本。”黃圻表示，在此情況下，假如行業(yè)內(nèi)有幾家大型公司組織這方面的人才花時間和精力去研發(fā)，加上反復(fù)的測試和認(rèn)證，結(jié)果良好，就可以在業(yè)內(nèi)合作或者轉(zhuǎn)讓這種技術(shù)。在此背景下，這種提供技術(shù)服務(wù)支持的系統(tǒng)門窗公司開始出現(xiàn)。

從“組裝機(jī)”到“品牌機(jī)”

國內(nèi)門窗產(chǎn)品，無論是鋁合金門窗、還是塑鋼窗都是“舶來品”，系統(tǒng)門窗更是如此。

在德國，“系統(tǒng)”的概念早在20世紀(jì)60年代就已被提出和應(yīng)用，用來簡化生產(chǎn)流程、確保門窗質(zhì)量。如今，幾乎只有經(jīng)過CE認(rèn)證(一種安全認(rèn)證標(biāo)志，被視為制造商打開并進(jìn)入歐洲市場的護(hù)照)的系統(tǒng)門窗才能在歐洲市場上進(jìn)行銷售。

歐洲系統(tǒng)門窗公司旭格、海德魯?shù)葟纳鲜兰o(jì)90年代末開始，陸續(xù)進(jìn)入中國市場。德國旭格國際集團(tuán)全球技術(shù)支持總監(jiān)PeterStockbrügger告訴中國房地產(chǎn)報記者，“系統(tǒng)”代表著符合一定規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求的產(chǎn)品。系統(tǒng)供應(yīng)商在產(chǎn)品推出市場前，應(yīng)當(dāng)確保門窗的每一個組件(包括型材、五金件、膠條、隔熱條等)都是經(jīng)過測試和認(rèn)證的。旭格系統(tǒng)的性能參數(shù)(穩(wěn)定性、隔熱性、隔音性、防水性、氣密性等)在其產(chǎn)品手冊中都有一一列明。

另外，中國房地產(chǎn)報記者與業(yè)內(nèi)多位專家溝通了解，“系統(tǒng)”的核心在于研發(fā)。國外大多數(shù)系統(tǒng)門窗公司都有非常完善的研發(fā)中心，研發(fā)的資金亦是它們成本的最主要組成部分。系統(tǒng)供應(yīng)商輸出的不完全是產(chǎn)品，更多的是技術(shù)。需要考慮門窗如何適應(yīng)氣候，五金、型材、密封產(chǎn)品等如何配比達(dá)到最優(yōu)節(jié)能性，甚至需要應(yīng)對當(dāng)?shù)靥厥獾臍夂驐l件和地理?xiàng)l件。

然而，據(jù)中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會秘書長劉哲介紹，目前國內(nèi)大多數(shù)門窗制造企業(yè)只是按照建設(shè)單位的指定要求生產(chǎn)門窗，門窗質(zhì)量既得不到保證，節(jié)能性也很差，致使中國的門窗企業(yè)不能建立自己的品牌。系統(tǒng)門窗的推廣，在某種程度上可以有效促進(jìn)國內(nèi)建筑門窗企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，并在研發(fā)方式和商業(yè)模式上進(jìn)行創(chuàng)新。

劉寶昆則用“組裝機(jī)”和“品牌機(jī)”來形容普通門窗與系統(tǒng)門窗。系統(tǒng)門窗不僅是各種優(yōu)質(zhì)材料的組合，更是一個性能系統(tǒng)的有機(jī)組合。PeterStockbrügger說，“系統(tǒng)”不僅包含了材料本身，更是軟件、技術(shù)文獻(xiàn)、機(jī)器等一系列相關(guān)配套服務(wù)的有機(jī)整體。

不過，在黃圻看來，國內(nèi)門窗行業(yè)最近有一種將系統(tǒng)門窗神秘化的趨勢。黃圻曾考察過多個國家的系統(tǒng)門窗公司，他表示，系統(tǒng)門窗與普通門窗都是門窗，只不過國外將其系列化、系統(tǒng)化，即一個公司要研發(fā)適應(yīng)不同氣候、不同高度要求的各種門窗。

黃圻以德國旭格門窗為例，旭格自己一平方米的門窗都不生產(chǎn)，它主要以研發(fā)為主，研發(fā)適應(yīng)世界各地不同氣候、不同使用環(huán)境要求的門窗，將產(chǎn)品分為不同系列，然后世界各地找合作伙伴。合作后比如北京屬于寒冷地區(qū)，保溫要求比較高，在這個前提下就將研發(fā)的一款窗戶推薦給客戶；假如與廣東企業(yè)合作，就要符合夏熱冬暖的氣候特征，遮陽、水密性要求比較高，就將另外一款窗戶推薦給客戶。

因此，當(dāng)國內(nèi)門窗公司貝克洛的企業(yè)負(fù)責(zé)人咨詢黃圻“系統(tǒng)門窗應(yīng)該怎么做”時，黃圻直接告知“你還缺少什么產(chǎn)品，就應(yīng)該還要再做什么”。

黃圻還澄清一點(diǎn)，就是系統(tǒng)門窗公司的模式也不是固定的，國內(nèi)很多人目前將系統(tǒng)公司說法歪曲了，好像系統(tǒng)公司一定是一種什么樣的模式，或者是中國的系統(tǒng)公司一定要打造某種模式。

據(jù)悉，國外比較著名的系統(tǒng)門窗公司發(fā)展模式也不盡相同。旭格只是自己做設(shè)計，同時做一些物流和配置，自己不生產(chǎn)門窗，型材、設(shè)備、配件都是采購；日本的YKK(威可楷)除了做設(shè)計之外，也做型材、五金件，甚至特殊膠條也自己來做，同時也生產(chǎn)一部分門窗。

“現(xiàn)實(shí)很骨感”

系統(tǒng)門窗國內(nèi)的應(yīng)用現(xiàn)狀如何呢？中國房地產(chǎn)報記者從相關(guān)渠道了解確認(rèn)，系統(tǒng)門窗產(chǎn)品在歐洲建筑市場的應(yīng)用比例高達(dá)70%以上，而我國仍處于起步階段，應(yīng)用比例不足1%。

成本是主要原因。提及系統(tǒng)門窗，北京龍湖置業(yè)有限公司造價采購部主任招采工程師張江波直言，這些系統(tǒng)窗的價格比較高，一般分三個檔次，每平方米分別在1000元左右、1100元~1200元、1500元~2000元，“我們很少接觸這些門窗，不是我們用的產(chǎn)品”。

張江波所在的部門更關(guān)注成本，按照成本與質(zhì)量的比重，在門窗的材料配置中依次關(guān)注型材、玻璃、五金件、輔材、鋼副框。在建筑節(jié)能要求這一基本門檻的基礎(chǔ)上，計算不同材料的搭配成本，然后會選擇造價最低的產(chǎn)品。

陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)采購部經(jīng)理助理王才智則表示，開發(fā)商對于門窗的關(guān)注點(diǎn)，排在前三位的分別為：滿足政府節(jié)能及規(guī)范的要求；一般住宅考慮成本造價，高檔住宅考慮客戶感受；一般住宅考慮兼顧門窗及外立面的美觀。PeterStockbrügge也表示，“系統(tǒng)產(chǎn)品”相對來說在價格上肯定會更貴。畢竟系統(tǒng)門窗在推出市場前需要經(jīng)過上千次的測試，最終得到各項(xiàng)認(rèn)證。這就意味著系統(tǒng)公司不得不在研發(fā)和測試上投入更多的經(jīng)費(fèi)。

不過，PeterStockbrügge也指出，門窗產(chǎn)品所有的測試和認(rèn)證工作都由系統(tǒng)公司在前期完成，這也為投資者和開發(fā)商節(jié)省時間、精力與費(fèi)用，并且確保安全性，從而最終在一定程度上降低成本。“在德國有這樣一句諺語，想買便宜的，那就準(zhǔn)備買兩次吧。”PeterStockbrügge幽默地闡述。

據(jù)貝克洛門窗官方網(wǎng)站上的資料顯示，市場逐漸擴(kuò)大使得系統(tǒng)門窗研發(fā)的邊際成本在逐步降低。以一套100平方米的住宅為例，其應(yīng)用門窗面積一般在15平方米左右(主要用于建筑外立面)，系統(tǒng)門窗價格在1500元~2000元/平方米，比高質(zhì)量的普通門窗貴大概500元~1200元/平方米。像北京、上海等一線城市目前房地產(chǎn)價格為每平方米2萬元~3萬元，二線城市為5000元~15000元，每平方米建筑面積只需增加150元左右，這對動輒上萬元的房地產(chǎn)銷售價格微乎其微。

黃圻向中國房地產(chǎn)報記者回憶，在15年前的一次設(shè)計師會議上他就指出，當(dāng)時北京的房價是4000元/平方米，用的窗戶至少應(yīng)該是400元/平方米，但當(dāng)時用的是200元的；現(xiàn)在北京的房價甚至到了4萬元/平方米，用的窗戶才600元/平方米，“太不匹配了，中國門窗行業(yè)發(fā)展水平這么低，歸根結(jié)底就是應(yīng)用水平低，開發(fā)商不去用好窗戶。”不過，張江波告訴中國房地產(chǎn)報記者，現(xiàn)在開發(fā)商拿地都很貴，不像之前拿地價格比較低的時候，可以用高配置吸引客戶，達(dá)到快速賣房的目的。“現(xiàn)在雖然房價很高尤其是一線城市，但是地價占很大比重，建安成本沒怎么變動，減去地價，剩余的材料采購成本很有限，所以現(xiàn)在開發(fā)商都在細(xì)挖成本。”

借力綠色建筑

系統(tǒng)門窗是從一樘完整的、系統(tǒng)的門窗出發(fā)來達(dá)到綜合性能最優(yōu)，而開發(fā)商的出發(fā)點(diǎn)是將一樘門窗打散，在滿足建筑節(jié)能任務(wù)的前提下選擇成本最優(yōu)。不過，系統(tǒng)供應(yīng)商與開發(fā)商未來會有一個交集，就是系統(tǒng)節(jié)能的要求。

中國建筑科學(xué)研究院建筑設(shè)計院綠色建筑中心常務(wù)副主任張振華告訴中國房地產(chǎn)報記者，綠色建筑對門窗的最大要求就是節(jié)能，主要影響因素就是材質(zhì)、玻璃，而氣密性與水密性則與加工精度、密封條有關(guān)；另外的要求就是聲、光、熱，綠色建筑通過這些方面提高建筑的舒適度。“這是綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中對門窗的要求，門窗企業(yè)應(yīng)該在這些方面提高產(chǎn)品綜合性能。”

根據(jù)綠色建筑對門窗的要求，一直在研究綠色建筑與綠色開發(fā)的上海朗思人居建筑科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理束健則提出，門窗在綠色建筑中是一個整體系統(tǒng)。“目前門窗行業(yè)出現(xiàn)了一個偏差，總是聚焦在每一個材料的保溫性能，比如型材、玻璃、膠條這些散件上，但這些散件組合之后門窗整體K值(傳熱系數(shù))是多少，這個很關(guān)鍵。”

對于門窗體系K值，束健帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)也一直在做研究，將門窗不同散件搭配之后，結(jié)合施工工藝做模擬計算，最后得出門窗系統(tǒng)的K值。在對外提供服務(wù)的過程中，確定系統(tǒng)K值后，束健會將對應(yīng)的每一項(xiàng)散件的參數(shù)告知客戶，這樣系統(tǒng)整體解決方案的成本才是最優(yōu)的。“加強(qiáng)門窗系統(tǒng)的節(jié)能性，增加成本并不多，但建筑保溫性能效益最大。”束健說。

江蘇源盛復(fù)合材料技術(shù)股份有限公司研發(fā)經(jīng)理范賢俊告訴中國房地產(chǎn)報記者，綠色保溫的最終追求是安裝在墻體上門窗的K值最優(yōu)，單獨(dú)追求型材、玻璃等散件的保溫性能沒有意義，這些散件固然影響著整窗的保溫性能，但門窗結(jié)構(gòu)、組裝安裝等同樣是影響整窗K值的關(guān)鍵因素。

隨著北京建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提升，王才智表示，為了達(dá)到寒冷地區(qū)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商一是會考慮選擇塑鋼窗；二是會考慮系統(tǒng)窗或者非系統(tǒng)窗但提高玻璃隔熱系數(shù)；三是高檔住宅會考慮用進(jìn)口系統(tǒng)窗或鋁木復(fù)合門窗。“說到底還是要解決型材和玻璃問題。”