6月30日土地拍賣會上，南京萬宇投資置業(yè)以底價摘得江寧高新園的純商業(yè)用地2015G13地塊，樓面價2033元/平米。筆者了解到，該地塊未來將投入60億元，打造成立足南京、面向華東、輻射全國的新一代商貿(mào)綜合體、大型生產(chǎn)資料專業(yè)市場集群地。

G13地塊位于位于江寧高新園104國道旁，江寧建材城正對面，總規(guī)劃用地500畝、總建筑面積80萬平方米。該地塊案名已定，為南京萬宇汽車五金博覽中心，未來將投入60億元，打造集汽車汽配、二手車、汽車用品、五金機電、工程機械等眾多業(yè)態(tài)，匯聚倉儲物流、電子商務(wù)、金融保險、酒店會展、辦公居住、餐飲娛樂等功能于一體，輻射長三角的超大型專業(yè)市場集群地。

隨著南京打造“綜合樞紐名城”，對周邊城市的輻射帶動能力在不斷加強。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截止到2014年4月，南京汽車保有量已超200萬輛，每年以兩位數(shù)的速度在增長，再加上對周邊尤其是安徽、蘇北的輻射，每年汽車及汽車后市場的消費是巨大的。五金機電、工程機械市場年 銷售額也高達五六百億元。

然而2013年以來，南京主城內(nèi)的汽車、汽配、五金等專業(yè)市場紛紛面臨搬遷和即將搬遷的問題，眾多商戶也面臨著重新安置選擇的難題。南京市場也急需一個有規(guī)模力、影響力、輻射力的現(xiàn)代化專市場集群，來填補市場空白，帶動行業(yè)發(fā)展。

為此，南京也啟動了“市場樞紐”建設(shè)，結(jié)合主城內(nèi)眾多市場的搬遷，在主城邊緣地區(qū)、副城、新城、新市鎮(zhèn)等地區(qū)，重新規(guī)劃布局一批具有樞紐功能的專業(yè)市場集聚區(qū)。

江寧高新園區(qū)目前已有發(fā)展較為成熟的南京眾彩物流批發(fā)基地、東麒路汽車4S園專業(yè)基地，在現(xiàn)代商貿(mào)物流板塊具有一定的基礎(chǔ)優(yōu)勢。南京萬宇國際汽車五金博覽中心也是江寧高新園引進的重大產(chǎn)業(yè)項目。

據(jù)了解，開發(fā)企業(yè)萬宇實業(yè)是專注于中國專業(yè)市場的開發(fā)件建設(shè)與運營，2001年起，相繼在上海、蘇州、南京、昆明、曲靖等地投資運營十個大型專業(yè)市場，在南京也打造過寧南汽配城和寧南汽車用品市場，在專業(yè)市場領(lǐng)域的開發(fā)與運營方面，具有成功的經(jīng)驗。作為其推出的“第六代專業(yè)市場”，南京萬宇國際汽車五金博覽中心立足南京、面向華東、輻射全國，構(gòu)建移動終端、網(wǎng)站和實體店等全渠道銷售平臺，將對傳統(tǒng)市場的運動模式帶來重大變革。

有別于傳統(tǒng)市場，南京萬宇國際汽車五金博覽中心還將打造南京地區(qū)首家私家車服務(wù)基地，引入“車大夫”等第三方評價、鑒定機構(gòu)，建設(shè)誠信市場控制體系等。

此外，目前項目已有265家行業(yè)龍頭商家簽約入駐，另有4000多批商戶排隊預(yù)登記，下半年將有1000多套面積在100平米左右的商鋪推向市場，也為想投資專業(yè)市場的網(wǎng)友們提供了一個選擇，“銷售價格將略低于周邊社區(qū)商鋪。”值得期待。