1、背景

生態(tài)學(xué)自19世紀(jì)中后期創(chuàng)始以來(lái)，經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的發(fā)展階段。1971年多國(guó)合作實(shí)施的"人與生物圈計(jì)劃"（Man and Biosphere Program）在一定程度上標(biāo)志著生態(tài)科學(xué)正在向?qū)θ撕妥匀黄毡榈南嗷プ饔脝?wèn)題進(jìn)行深入研究的階段發(fā)展。生態(tài)科學(xué)的發(fā)展為可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的提出提供了必要的條件。
1976年在溫哥華召開的聯(lián)合國(guó)首屆人居大會(huì)提出了"以持續(xù)發(fā)展的方式提供住房、基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)"的目標(biāo)，相繼成立了"聯(lián)合國(guó)人居委員會(huì)（CHS）"和"聯(lián)合國(guó)人居中心（UNCHS）"，先后提出了"反映可持續(xù)發(fā)展原則的人類住區(qū)政策建議"和"持續(xù)性住區(qū)"發(fā)展的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和管理模式的具體建議。

1992年聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)通過(guò)的"21世紀(jì)議程"將"促進(jìn)人類住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展"單獨(dú)列章予以重點(diǎn)論述，對(duì)改善住區(qū)規(guī)劃和管理，綜合提供環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的能源和運(yùn)輸系統(tǒng)等制定了行動(dòng)依據(jù)、目標(biāo)、活動(dòng)和實(shí)施手段。
1994年，中國(guó)政府通過(guò)了《中國(guó)21世紀(jì)議程----人口、環(huán)境與發(fā)展白皮書》。提出：人類住區(qū)發(fā)展的目標(biāo)是促進(jìn)其可持續(xù)發(fā)展，并動(dòng)員全體民眾參加，建成規(guī)劃布局合理、環(huán)境清潔、優(yōu)美、安靜、居住條件舒適的人類住區(qū)。
1996年，聯(lián)合國(guó)第二次人居大會(huì)提出“人人享有適當(dāng)?shù)淖》?rdquo;“城市化進(jìn)程中人類住區(qū)可持續(xù)發(fā)展”。
1999年，第20屆世界建筑師大會(huì)通過(guò)《北京憲章》。指出：建立人居環(huán)境循環(huán)體系，將新建筑與城鎮(zhèn)住區(qū)的構(gòu)思、設(shè)計(jì)納入一個(gè)動(dòng)態(tài)的、生生不息的循環(huán)體系之中，以不斷提高環(huán)境質(zhì)量。
隨著生態(tài)科學(xué)和人類住區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的不斷實(shí)踐與創(chuàng)新，人們對(duì)生態(tài)住宅與可持續(xù)發(fā)展住宅內(nèi)涵的理解也不斷深化。建設(shè)生態(tài)住宅的要求正在被專家和廣大民眾所接受，并逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，許多國(guó)家紛紛制定出臺(tái)了與之有關(guān)的評(píng)估體系、技術(shù)規(guī)范等，用以促進(jìn)生態(tài)住宅健康、快速發(fā)展。

2、發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)

發(fā)達(dá)國(guó)家在80年代就開始組織起來(lái)，共同探索實(shí)現(xiàn)住宅/建筑可持續(xù)發(fā)展的道路，如：“綠色建筑挑戰(zhàn)”（GREEN BUILDING CHALLENGE）行動(dòng)，采用新技術(shù)、新材料、新工藝，實(shí)行綜合優(yōu)化設(shè)計(jì)，使建筑在滿足使用需要的基礎(chǔ)上所消耗的資源、能源最少。

近幾年，隨著可持續(xù)發(fā)展觀念的深入人心，很多國(guó)家的政府都在大力提倡發(fā)展生態(tài)住宅（或稱綠色住宅）。與之相關(guān)的技術(shù)協(xié)會(huì)、研發(fā)組織也如雨后春筍般發(fā)展起來(lái)，研究、制定了相應(yīng)的技術(shù)評(píng)估和產(chǎn)品認(rèn)證體系，如：美國(guó)綠色建筑理事會(huì)（USGBC）、德國(guó)蘭色天使標(biāo)識(shí)（BLUE ANGEL）等。與此同時(shí)，各種類型的綠色生態(tài)建筑及綠色建材在世界各國(guó)風(fēng)行涌現(xiàn)，這極大地推動(dòng)了綠色生態(tài)住宅的發(fā)展。

國(guó)際綠色生態(tài)住宅的發(fā)展具有以下特征：高新技術(shù)在這一領(lǐng)域中占有重要地位，如：新能源、新材料、生物工程等；與此同時(shí)，因地制宜地采用地方性材料和技術(shù)以降低成本也已成為發(fā)展趨勢(shì)；總之，綠色生態(tài)住宅的發(fā)展已從單項(xiàng)技術(shù)和產(chǎn)品的使用走向系統(tǒng)技術(shù)的集成，進(jìn)而形成一個(gè)以可持續(xù)發(fā)展為戰(zhàn)略、以高新技術(shù)為先導(dǎo)，全方位提升住宅品質(zhì)的新領(lǐng)域。

3、必要性、緊迫性

隨著人們環(huán)境意識(shí)的增強(qiáng)，住宅小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量越來(lái)越受到重視。許多以“綠色”、“生態(tài)”、“健康”為理念的小區(qū)被建造出來(lái)，但是，這些小區(qū)中很多只是停留在小區(qū)綠化、美化的層面上，并未涉及綠色生態(tài)住宅的內(nèi)涵。概念上的模糊、認(rèn)識(shí)上的混亂以及統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)方法的缺乏，已成為住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的制約因素之一。

國(guó)際上發(fā)達(dá)國(guó)家紛紛以綠色生態(tài)住宅或可持續(xù)發(fā)展住宅為主題制定相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，其宗旨是在保護(hù)生態(tài)環(huán)境和節(jié)約各類資源的基礎(chǔ)上，在住宅全壽命的各個(gè)環(huán)節(jié)（材料生產(chǎn)及運(yùn)輸、建造、使用、維修、改造、拆除）體現(xiàn)節(jié)約資源、減少污染，創(chuàng)造健康、舒適的居住環(huán)境，以及與周圍生態(tài)環(huán)境相融合這三大主題。

綠色生態(tài)住宅是中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，為更好的引導(dǎo)綠色生態(tài)住宅建設(shè)，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，亟需從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、能源及社會(huì)的角度進(jìn)行研究，制定出一套客觀、科學(xué)的評(píng)價(jià)體系。

4、指導(dǎo)思想
綠色生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估體系以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，以保護(hù)自然資源，創(chuàng)造健康、舒適的居住環(huán)境，與周圍的環(huán)境生態(tài)相協(xié)調(diào)為主題，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。通過(guò)評(píng)價(jià)建筑物全壽命周期中的每一階段中的綜合品質(zhì)，提高我國(guó)綠色生態(tài)住宅建設(shè)總體水平，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
1) 以促進(jìn)住宅小區(qū)節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地）及防止環(huán)境污染為基本目標(biāo)。
2) 以科技為先導(dǎo)，促進(jìn)綠色生態(tài)住宅技術(shù)創(chuàng)新機(jī)制的形成，為科技成果轉(zhuǎn)化提供依據(jù)。
3) 指導(dǎo)適合綠色生態(tài)住宅的新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新設(shè)備的開發(fā)與推廣應(yīng)用，逐步形成符合市場(chǎng)需求及產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的綠色生態(tài)住宅體系，促進(jìn)綠色生態(tài)住宅產(chǎn)品的系列化開發(fā)、集約化生產(chǎn)、商品化配套供應(yīng)。
4) 為綠色生態(tài)住宅技術(shù)的評(píng)估認(rèn)定及相應(yīng)產(chǎn)品的認(rèn)證提供依據(jù)，規(guī)范綠色生態(tài)住宅建設(shè)市場(chǎng)。
5) 提高綠色生態(tài)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)及建設(shè)水平，做到有所創(chuàng)新，有所突破，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

5、評(píng)估體系的內(nèi)容設(shè)置

本評(píng)估體系由三個(gè)部分組成：

第一部分：前言

這部分主要探討了綠色生態(tài)住宅的產(chǎn)生背景、發(fā)展趨勢(shì)和制定本體系的必要性、緊迫性，以及本體系的指導(dǎo)思想。

第二部分：評(píng)估指標(biāo)體系

這部分在融合國(guó)際上發(fā)達(dá)國(guó)家制定的綠色生態(tài)建筑評(píng)估體系（如美國(guó)綠色建筑理事會(huì)頒布的《綠色建筑評(píng)估體系（第二版）》）和我國(guó)《國(guó)家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》、《商品住宅性能評(píng)定方法和指標(biāo)體系》有關(guān)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，分五個(gè)子項(xiàng)：小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、能源與環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、小區(qū)水環(huán)境、材料與資源，提出了中國(guó)綠色生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估體系。

在第二部分的每一個(gè)子項(xiàng)之后附有該子項(xiàng)體系的評(píng)分表，并確定了評(píng)價(jià)原則及計(jì)分方法。

第三部分：附錄及參考文獻(xiàn)。

1.能源與環(huán)境評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及辦法

1.1　建筑主體節(jié)能（35分）

評(píng)分方法：
1) 對(duì)于位于嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)的建筑，建筑物耗熱量評(píng)價(jià)指標(biāo)請(qǐng)參考國(guó)家《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》JGJ26－95中規(guī)定的當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)建筑物耗熱量指標(biāo)；
2) 對(duì)于位于其它熱工分區(qū)（除采暖地區(qū)以外）的建筑，如冬季需設(shè)置采暖設(shè)備進(jìn)行采暖，則建筑物耗熱量評(píng)價(jià)指標(biāo)請(qǐng)參考《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）中的表5.0.5的標(biāo)準(zhǔn)，即與采暖度日數(shù)（HDD18）對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)建筑物耗熱量指標(biāo)；
3) 對(duì)于夏季需設(shè)置空調(diào)設(shè)備進(jìn)行制冷的建筑，建筑物耗冷量評(píng)價(jià)指標(biāo)應(yīng)參考《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）中的表5.0.5的標(biāo)準(zhǔn)，即與空調(diào)度日數(shù)（CDD26）對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)建筑物耗熱量指標(biāo)；
4) 具體評(píng)分方法見下表。

建筑主體節(jié)能評(píng)分表 附表1

注：

1．基本分得分點(diǎn)內(nèi)容：
冬季建筑物耗熱量指標(biāo)滿足國(guó)家《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》JGJ26－95中的標(biāo)準(zhǔn)；
冬季建筑物耗熱量指標(biāo)滿足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）中的的標(biāo)準(zhǔn)；
冬季不需設(shè)置專門的采暖設(shè)備提供采暖；
夏季建筑物耗冷量指標(biāo)滿足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）中的標(biāo)準(zhǔn)；
夏季不需設(shè)置專門的空調(diào)設(shè)備提供空調(diào)；

2．附加分得分點(diǎn)內(nèi)容：
建筑物耗熱量每低于國(guó)家《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》JGJ26－95中規(guī)定的當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)建筑物耗熱量指標(biāo)的5%時(shí)，加2分，連續(xù)累計(jì)，直到該項(xiàng)得分加到滿分20分為止；
建筑物耗熱量每低于《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）中表5.0.5所規(guī)定的當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)建筑物耗熱量指標(biāo)的5%時(shí)，加2分，連續(xù)累計(jì)，直到該項(xiàng)得分加到滿分20分為止；
建筑物耗冷量每低于《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）中表5.0.5所規(guī)定的當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)建筑物耗冷量指標(biāo)的5%時(shí)，加1.5分，連續(xù)累計(jì)，直到該項(xiàng)得分加到滿分15分為止；

冬季室內(nèi)無(wú)采暖時(shí)的自然室溫低于16℃的累計(jì)小時(shí)數(shù)在120小時(shí)以下，在此基礎(chǔ)上每降低10小時(shí)加2分，連續(xù)累計(jì)，直到該項(xiàng)得分加到滿分20分為止；

夏季室內(nèi)無(wú)空調(diào)時(shí)的自然室溫高于29℃的累計(jì)小時(shí)數(shù)在120小時(shí)以下，在此基礎(chǔ)上每降低10小時(shí)加1.5分，連續(xù)累計(jì)，直到該項(xiàng)得分加到滿分15分為止。

1.2可再生能源（15分）

根據(jù)所提供的可再生能源消耗占建筑總能耗的比例進(jìn)行評(píng)分。

1.3能耗對(duì)環(huán)境的影響（15分）

評(píng)價(jià)指標(biāo)：
1） 建筑耗能CO2的單位建筑面積排放量指標(biāo)(單位：kg/（m2oa))
計(jì)算公式：
式中： 為單位建筑面積CO2平均排放量（kg/（m2oa））； 為小區(qū)排放CO2建筑耗能的種類數(shù)； 第 建筑耗能的單位能耗CO2排放量； 第 建筑耗能的年總設(shè)計(jì)用量； 小區(qū)總建筑面積數(shù)（m2）。
說(shuō)明：燃煤發(fā)電CO2排放量按國(guó)家公布的平均排放指標(biāo)計(jì)算。
2） 建筑耗能SO2的單位建筑面積排放量指標(biāo)(單位：mg/（m2oa))
計(jì)算公式：
式中： 為單位建筑面積SO2平均排放量（mg/（m2oa））； 為小區(qū)排放SO2建筑耗能的種類數(shù)； 第 建筑耗能的單位能耗SO2排放量。
說(shuō)明：燃煤發(fā)電SO2排放量按國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)的平均每度電的排放量計(jì)算；天然氣發(fā)電SO2排放量按天然氣含硫量計(jì)算。對(duì)其他直接燃用的燃料，根據(jù)S的含量進(jìn)行計(jì)算。
3） 建筑耗能NOx單位建筑面積排放量指標(biāo)(單位：mg/（m2oa)）
計(jì)算公式：
式中： 為單位建筑面積NOx平均排放量（mg/（m2oa））； 為小區(qū)排放NOx建筑耗能的種類數(shù)； 第 建筑耗能的單位能耗NOx排放量（對(duì)同一種燃料，對(duì)不同的燃燒系統(tǒng)，當(dāng)單位NOx排放量不同時(shí)，應(yīng)分別疊加）。
說(shuō)明：燃煤發(fā)電NOx排放量按國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)的平均每度電的排放量計(jì)算；對(duì)其他直接燃用的燃料，根據(jù)小區(qū)所選用燃燒系統(tǒng)NOx的平均排放量進(jìn)行計(jì)算。
4） 建筑耗能總懸浮顆粒物（TSP）單位建筑面積排放量指標(biāo)(單位：mg/（m2oa）)。
計(jì)算公式：
式中： 為單位建筑面積TSP平均排放量（mg/（m2oa））； 為小區(qū)排放TSP建筑耗能的種類數(shù)； 第 建筑耗能的單位能耗TSP排放量（對(duì)同一種燃料，對(duì)不同的燃燒系統(tǒng)，當(dāng)單位TSP排放量不同時(shí)，應(yīng)分別疊加）。
說(shuō)明：燃煤發(fā)電TSP排放量按國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)的平均每度電的排放量計(jì)算；對(duì)其他直接燃用的燃料，根據(jù)小區(qū)所選用燃燒系統(tǒng)TSP的平均排放量進(jìn)行計(jì)算。

附表5：建筑設(shè)備系統(tǒng)（方案）評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)表

2.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的評(píng)價(jià)方法

2.1　評(píng)價(jià)指標(biāo)的選擇

涉及到室內(nèi)空氣品質(zhì)的低濃度污染物太多，需要選擇具有代表性的污染物作為評(píng)價(jià)指標(biāo)，來(lái)全面、公正地反映室內(nèi)空氣品質(zhì)的狀況。對(duì)于室內(nèi)煙霧污染為主的場(chǎng)合，其評(píng)價(jià)指標(biāo)有一氧化碳、可吸入性微粒（IP）、氮氧化物和二氧化硫。對(duì)于以人為主要污染源的場(chǎng)合,二氧化碳可作為室內(nèi)人的生物散發(fā)物的污染程度的評(píng)價(jià)指標(biāo)，也可作為反映室內(nèi)通風(fēng)情況的評(píng)價(jià)指標(biāo)。甲醛濃度是評(píng)價(jià)建筑材料有機(jī)性釋放物（VOC）對(duì)室內(nèi)空氣污染的主要指標(biāo)。室內(nèi)細(xì)菌總數(shù)作為室內(nèi)空氣細(xì)菌學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它也反映了室內(nèi)人員密度、活動(dòng)強(qiáng)度和通風(fēng)狀況。再加上溫度、相對(duì)濕度、風(fēng)速、照度以及噪聲作為背景測(cè)定指標(biāo)，一共用13個(gè)指標(biāo)來(lái)全面地、定量地反映室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。這些評(píng)價(jià)指標(biāo)可以根據(jù)具體評(píng)價(jià)對(duì)象適當(dāng)增減。

2.2　有害物質(zhì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

* GB 9663--1996 《旅店業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》
** GB 3095--1982 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

2.3　室內(nèi)空氣質(zhì)量客觀評(píng)價(jià)

1）． 采用大氣質(zhì)量指數(shù)法來(lái)表征環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。即直接測(cè)量室內(nèi)污染物濃度，評(píng)價(jià)指標(biāo)的測(cè)定數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)整理、分析和歸納成指數(shù)值。
污染物的分指數(shù)R：表示某個(gè)污染物濃度與其標(biāo)準(zhǔn)上限值間的距離。（1）
算術(shù)疊加指數(shù)P：各種污染物分指數(shù)之和，作為客觀評(píng)價(jià)疊加指數(shù)。（2）
算術(shù)平均指數(shù)Q：各種污染物分指數(shù)之平均值，作為客觀評(píng)價(jià)平均指數(shù)。（3）
綜合指數(shù)I：兼顧最高分指數(shù)和平均分指數(shù)，作為客觀評(píng)價(jià)綜合指數(shù)。（4）
2）． 室內(nèi)空氣質(zhì)量分級(jí)基準(zhǔn)

3）. 室內(nèi)空氣質(zhì)量等級(jí)