綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 、保護環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。

2015年12月2日，由成都市樓宇經(jīng)濟促進會主辦、成都市錦江區(qū)樓宇協(xié)會以及世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)協(xié)辦的 “綠色建筑發(fā)展之路”研討會于12月2日在蓉圓滿落幕。

1政府助力 中國綠色建筑市場進入發(fā)展快車道

隨著政府綠色建筑領(lǐng)域補貼政策和強制措施的雙管齊下，近三年中國綠色建筑規(guī)模進入加速上漲階段，2012年以后包括LEED認證項目在內(nèi)的新增綠色建筑面積占當(dāng)前總量的85%以上。

截至2015年4月底，中國(不含港澳臺)獲得LEED認證的項目建筑面積達2,800余萬平方米，已經(jīng)成為美國LEED認證最重要的海外市場之一。

世邦魏理仕中國區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部資深董事譚健雄表示：“隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進，中國綠色建筑將迎來前所未有的發(fā)展機遇。綠色建筑市場將從經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)向全國擴散、從住宅向商業(yè)地產(chǎn)擴散、從新建建筑逐步覆蓋既有建筑、從‘綠色營銷’走向全生命周期。中國的綠色建筑政策和標(biāo)準(zhǔn)也將繼續(xù)朝著建筑全生命周期、兼顧靈活度和細致性、更高的市場化程度的方向演進。”

2市場現(xiàn)狀 僅有1%的建筑符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

數(shù)據(jù)顯示，1995-2013年期間中國新增房屋建筑面積達434億平方米;因此保守估計，中國當(dāng)前的既有建筑規(guī)模在400億平方米以上，而其中僅不足1%的建筑符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，且這一規(guī)模還在以每年十億平方米以上的速度增長。

大量的既有建筑意味著節(jié)能減排在中國建筑行業(yè)面臨巨大的挑戰(zhàn)，同時也有無限的潛力。然而目前國內(nèi)針對這一領(lǐng)域的政策力度和評價細則都尚有欠缺，未來，隨著《既有建筑改造綠色評價標(biāo)準(zhǔn)》的獲批，既有建筑的綠色改造也將逐步被納入政府的視野中來。

3需求活躍 成都綠色建筑市場蓄勢待發(fā)

“作為行業(yè)組織，我們一直密切關(guān)注于國內(nèi)外綠色建筑發(fā)展的大趨勢，我們看到在成都已經(jīng)有越來越多的樓宇企業(yè)了解并認識到綠色環(huán)保建筑的重要性，未來我們將持續(xù)致力于推動成都市綠色建筑的發(fā)展，為中國綠色建筑的蓬勃發(fā)展助一臂之力。”——成都市樓宇經(jīng)濟促進會會長張懷林

成都一直都是國內(nèi)LEED寫字樓較為活躍的城市。在世邦魏理仕發(fā)布的《中國綠色建筑新紀(jì)元》白皮書中亦有證明——世邦魏理仕根據(jù)中美主要城市綠色建筑發(fā)展情況進行排名，成都以約400萬平方米的綠色建筑總面積列該榜單第23位。

同時，該報告還指出：近兩年(2013-2014)，成都地區(qū)LEED認證樓宇的出租率不斷提升，LEED認證甲級寫字樓的租金指數(shù)增長也開始領(lǐng)先于非LEED認證的同等級樓宇指數(shù)。

據(jù)悉，截止至2015年6月，中國已在美國USBGC官網(wǎng)登記的LEED項目為1964個，其中，成都有52個。但在這52個注冊的建筑中，只有18個拿到了認證(包括新建建筑和既有建筑)，其中，由世邦魏理仕認證的時代8號為成都市LEED既有建筑認證得分最高的項目。