8月19日，國(guó)美地產(chǎn)在京宣布將依托國(guó)美電器的優(yōu)勢(shì)資源來布局智能家居業(yè)務(wù)，成為繼華遠(yuǎn)、方興、長(zhǎng)虹置業(yè)、美的地產(chǎn)、華潤(rùn)置地等掘金智能家居市場(chǎng)大軍中的又一要員。

值得注意的是，8月18日，家電大鱷海爾高調(diào)與杭州聯(lián)絡(luò)互動(dòng)信息科技股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)絡(luò)互動(dòng)”)聯(lián)姻，針對(duì)智能硬件市場(chǎng)成立合資公司。而就在6天前，海爾還與ICT巨頭華為攜手發(fā)力智能家居、智慧家庭領(lǐng)域。

在“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代，智能家居儼然成了一個(gè)重要風(fēng)口。地產(chǎn)大軍、家電大鱷、互聯(lián)網(wǎng)巨頭(包括電商平臺(tái)以及具有互聯(lián)網(wǎng)基因的企業(yè))與傳統(tǒng)智能家居企業(yè)形成四大陣營(yíng)，在這片被稱為千億甚至萬億的藍(lán)海市場(chǎng)中上演著激烈的搶奪戰(zhàn)。

掘金路擁擠

的確，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”后，房地產(chǎn)高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)一去不復(fù)返。增量經(jīng)濟(jì)難以持續(xù)后，業(yè)內(nèi)外各方開始瞄準(zhǔn)存量經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化。而在連接千萬家庭與家居產(chǎn)品的最后一公里的道路上，新興的智能家居產(chǎn)業(yè)成為不二選擇。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者注意到，在搶灘智能家居的道路上，除了有后來者“高大上”的房地產(chǎn)開發(fā)商外，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)成為另外一支重要的力量，如阿里巴巴、谷歌、360、騰訊等紛紛有所動(dòng)作。其中，阿里去年推出了智能操作系統(tǒng)，并與酷開電視、美的智能空調(diào)合作;而谷歌也于2014年年初豪擲32億美元收購(gòu)恒溫器巨頭Nest。

此外，最吸人眼球的還是傳統(tǒng)家電企業(yè)，如海爾、美的、長(zhǎng)虹、LG等家電巨頭從未在這條路上停歇。海爾推出了U+系統(tǒng),美的與美的地產(chǎn)推出了智慧生活社區(qū)，長(zhǎng)虹與長(zhǎng)虹置業(yè)也聯(lián)手打造了智慧社區(qū)，LG也順勢(shì)推出了智能家居管理系統(tǒng)HomeChat。

與海爾、LG路徑相似的還有國(guó)際大企業(yè)蘋果和三星，它們分別打造了“HomeKit系統(tǒng)”和Smart Home服務(wù)平臺(tái)，這類企業(yè)都試圖占據(jù)最前端的入口，獲取數(shù)量龐大的用戶群體及有效數(shù)據(jù)。

而另一股不能忽視的競(jìng)爭(zhēng)力量還要數(shù)京東、小米、蘇寧等具有互聯(lián)網(wǎng)基因的企業(yè)。2014年年中，京東公布了智能家居戰(zhàn)略。

前不久，擁有強(qiáng)大粉絲力量的小米智能家居市場(chǎng)總監(jiān)李琦(微博)也高調(diào)稱：“2015年，小米計(jì)劃與20家地產(chǎn)商合作，輻射20個(gè)省市，預(yù)計(jì)觸及1萬戶家庭，覆蓋30萬人，讓他們體驗(yàn)小米的智能家庭套裝。”與華潤(rùn)置地合作探索智能家居是小米落地的其中一子。

剛剛與阿里巴巴換股進(jìn)行戰(zhàn)略合作的蘇寧則宣布，預(yù)計(jì)總投入10656.19萬元進(jìn)行智能家居項(xiàng)目研發(fā)。預(yù)期目標(biāo)有兩個(gè)：一是實(shí)現(xiàn)在智能家居的布局，分享智能家居行業(yè)巨大的市場(chǎng)空間;二是建立蘇寧云商生產(chǎn)商、零售商及消費(fèi)者的完整生態(tài)圈。

“智能家居其實(shí)早在1994年就推出來了，但近20年了也沒推動(dòng)，主要是因?yàn)槌杀?價(jià)格高)、技術(shù)(不成熟)等因素所致，如今成為各行業(yè)眼中的‘香餑餑’無外乎是因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代的到來，加速了這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，大家看到的還是未來巨大的潛力。”業(yè)內(nèi)資深人士馬超告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者。

來自大數(shù)據(jù)服務(wù)商奧維云網(wǎng)(AVC)的研究數(shù)據(jù)證明了他的觀點(diǎn)：2010年，國(guó)內(nèi)智能家居產(chǎn)值僅50億元，但到2014年，產(chǎn)值一躍驟增至1600億元，預(yù)計(jì)2015年將達(dá)到2300億元，其中包括智能家居硬件、軟件、平臺(tái)、應(yīng)用、內(nèi)容以及服務(wù)等多個(gè)板塊。

“不管是地產(chǎn)商還是家電企業(yè)抑或是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，都面臨同樣的問題，即傳統(tǒng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)乏力，毛利率甚至降至個(gè)位數(shù)，因此需要新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。但過往智能家居基數(shù)小，在國(guó)家大力推行智慧城市、智慧社區(qū)的背景下，毛利高、年均增速近20%的智能家居行業(yè)自然就成了‘肥肉’。”產(chǎn)經(jīng)評(píng)論員洪仕斌坦言。

“現(xiàn)在人人都看到了智能家居的巨大潛力，做的企業(yè)也就多了，但很多人并不真的懂智能家居，只是想在這個(gè)風(fēng)口上來搶一把，甚至噱頭大于實(shí)質(zhì)。如此的話，該行業(yè)是難以在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展的。”深圳一家智能家居企業(yè)負(fù)責(zé)人袒露了自己的擔(dān)憂。

風(fēng)口成迷局

在受到各方資本的關(guān)注下，智能家居似乎真的像一個(gè)巨大風(fēng)口。但現(xiàn)實(shí)面前仍需理性對(duì)待。

來自騰訊家電的一組調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，用戶對(duì)智能家居感興趣的占比高達(dá)95.2%，但用戶對(duì)智能家居現(xiàn)在表示不滿的比例也高達(dá)87.5%，理由是國(guó)內(nèi)智能家居發(fā)展較晚，進(jìn)程緩慢，消費(fèi)者缺乏引導(dǎo)，沒有國(guó)標(biāo)，市場(chǎng)仍需培育。此外，廠商與產(chǎn)品零散不成體系，用戶無法感知智能家居大概念的全貌。

一位曾經(jīng)購(gòu)買過智能家居產(chǎn)品的業(yè)主告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者：“我家買了很多智能化產(chǎn)品，但是兼容性太差，現(xiàn)在我家電熱水器是一個(gè)遙控器，燈是一個(gè)遙控器，空氣凈化器又是一個(gè)遙控器，幾乎每個(gè)產(chǎn)品都有遙控器，用的時(shí)候還要辨別是哪個(gè)，非常麻煩。”

上述深圳智能家居企業(yè)代表則透露一個(gè)細(xì)節(jié)：“其實(shí)，早在2005~2007年時(shí)，智能家居行業(yè)發(fā)展壓力就開始凸顯，智能家居標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，大型廠家為了各自利益而搞技術(shù)壁壘，導(dǎo)致傳統(tǒng)智能企業(yè)很難發(fā)展，加上當(dāng)時(shí)市場(chǎng)接受程度不高，好幾十家企業(yè)都被迫退出了這個(gè)行業(yè)。”

他反問到：“如今房地產(chǎn)商也來做智能家居，他們真的懂嗎?家電企業(yè)做智能家居，其實(shí)更多時(shí)候也只是做出了智能化家電，本質(zhì)上還是家電，離智能家居很遠(yuǎn)。當(dāng)下智能家居市場(chǎng)就如春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，缺乏統(tǒng)一定義和標(biāo)準(zhǔn)，很容易就變成了群魔亂舞。”

此前，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者在參觀上海某TOP50地產(chǎn)開發(fā)商樣板房時(shí)也發(fā)現(xiàn)，智能家居應(yīng)用只是包括室內(nèi)門禁系統(tǒng)、攝像頭、窗簾以及燈四個(gè)方面，而這為數(shù)不多的應(yīng)用成為該房企響當(dāng)當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷口號(hào)。

上述深圳智能家居企業(yè)代表提醒業(yè)內(nèi)外人士：廠家應(yīng)該多把注意力放在終端消費(fèi)者的“需求”上，千萬不要只為招商而營(yíng)造更多空泛的“科技噱頭”，只有這樣智能行業(yè)才能真正推廣起來，而不是現(xiàn)在只有廠家和經(jīng)銷商單獨(dú)在那邊“嗨”的局面。

浸淫智能家居幾年的馬超也坦陳，只有滿足客戶真正需求的智能家居產(chǎn)品才是市場(chǎng)所需要的，概念產(chǎn)品最多也就是一陣風(fēng)，稍有不慎就會(huì)被刮出歷史舞臺(tái)。

的確，在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，站在風(fēng)口豬都能飛起來。但智能家居真的如業(yè)內(nèi)眾人所說的大風(fēng)口嗎?回答似乎要慎重了。

千億萬億級(jí)市場(chǎng)對(duì)應(yīng)的是數(shù)以萬計(jì)的前來掘金的企業(yè)，有誰真正賺到了錢，賺了多少錢?市場(chǎng)應(yīng)用到底有多廣呢?還是個(gè)謎。

就連360公司董事長(zhǎng)周鴻祎也坦言：“單純賣智能家居的生意是不存在的，我現(xiàn)在賣智能家居都是按硬件成本價(jià)賠錢在賣。”

在這位互聯(lián)網(wǎng)大佬看來，未來智能家居一定不是只有互聯(lián)網(wǎng)公司“能吃的菜”，光有互聯(lián)網(wǎng)是不夠的，必須與傳統(tǒng)行業(yè)結(jié)合，優(yōu)勢(shì)互為補(bǔ)充，這樣將來雙方的合作就有可能實(shí)現(xiàn)智能家居免費(fèi)化。