本周三，“金樓市”刊登了“家有危鄰”系列報道1——《紅線外的“危險鄰居”》，梳理近年來“金樓市”編輯部近年來接到的關于樓盤周邊不利因素的投訴，引發(fā)了讀者們的廣泛關注，本期為該系列報道的第二篇，重點關注小區(qū)垃圾中轉站、垃圾焚燒發(fā)電廠等給周邊小區(qū)帶來的影響。

南京江北靜脈產(chǎn)業(yè)園垃圾焚燒發(fā)電廠

小區(qū)垃圾中轉站

規(guī)劃設計更為合理，投訴率逐年下降

記者了解到，早在前兩年，由小區(qū)內和周邊配建垃圾中轉站而引發(fā)的業(yè)主投訴不在少數(shù)。

環(huán)境專家也指出，垃圾中轉站常常與夏日里的臭氣沖天和蟲蠅圍繞相聯(lián)系，若管理不當，容易變成疾病以及傳播流行病的溫床，的確會對居民生活產(chǎn)生較大影響。那么垃圾中轉站到底應該建在哪里才合適呢?

南京市容局工作人員告訴記者，按照住建部的標準和小區(qū)規(guī)劃總則的要求，小區(qū)達到一定的規(guī)模就必須配建一個垃圾中轉站，但至今并無選址依據(jù)的相關規(guī)定和政策法規(guī)。“實際上近一兩年來，開發(fā)商在規(guī)劃垃圾中轉站時，規(guī)劃和設計更為合理，建成后的管理也更為嚴謹;另外，政府相關部門也在試行更為合理的垃圾中轉和垃圾處理方式，由垃圾中轉站引發(fā)的業(yè)主維權已在逐年下降。”

市容局相關工作人員還提醒買房人，垃圾中轉站的配建會在賣房時提前公示，購房者可查閱售樓處的相關公示或主動詢問置業(yè)顧問，進行綜合考慮。

墓地

心理壓力為主，但對實際房價也有不利影響

去年8月，板橋的富力尚悅居業(yè)主就向《金樓市》編輯部反映，說小區(qū)與岱山公墓的直線距離僅有1.6公里，而且在買房時，開發(fā)商也沒有特意和他說明，這讓他后來有了退房的沖動。

一家二手房門店的經(jīng)理告訴記者，購房人對于小區(qū)周圍有“墓地”所產(chǎn)生的不安心理，或多或少還是存在的，房子的價格也會受到影響。例如南京華僑永久墓園周邊二手房價格，平均只有同板塊其他二手房的8-9成。

“通常來說，只要墓地的距離在小區(qū)1km以上，不在視野范圍內，而且不在上下班出行的必經(jīng)之路上的，絕大多數(shù)購房人還是能接受的。此外，墓園的植被覆蓋率高，空氣清新，有的買房人反而覺得是件好事，關鍵要看購房人是怎么想的”。南京師范大學博士、中國風水文化申遺籌備委員會主任張棟杰表示，作為樓盤周邊的墓地、墓園，無論是對于購房者還是開發(fā)商來說，都可算作是不利因素。

垃圾焚燒發(fā)電廠

專家觀點不一，但已有項目開始試運營

對于垃圾焚燒發(fā)電廠的建設和選址，業(yè)內專家也持不同的觀點。中國環(huán)境科學研究院研究員趙章元在接受媒體采訪時曾表示，焚燒不是垃圾處理的最好方法，“污染不可避免，其中二噁英是誰都不能否認的一級致癌物，不管你排放控制多好，它總會有，就按照歐盟標準0.1納克/立方米計算，它的累積效應也是最可怕的。”

而南京大學環(huán)境科學研究所所長朱曉東認為，南京已經(jīng)具備建設這類發(fā)電廠的條件，這也是以后南京對于垃圾處理的發(fā)展方向。“因為之前的垃圾填埋場不僅占據(jù)土地面積，還會產(chǎn)生副作用，建設垃圾焚燒發(fā)電廠可以將資源有效利用起來。”

記者查閱到，按照國家環(huán)?？偩值?2號文規(guī)定，垃圾焚燒項目不得靠近居民生活區(qū)300米。而南京江北靜脈產(chǎn)業(yè)園垃圾焚燒發(fā)電廠距離最近的居民大約有4公里，也已通過環(huán)評，早已滿足相關規(guī)定，該廠已于去年進入了試運營階段。