節(jié)能與節(jié)水管理技術在住宅建筑、公共建筑中皆適用。對于那些不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的既有建筑的圍護結構、供熱系統(tǒng)、采暖制冷系統(tǒng)、照明設備和熱水供應設施等，需要設施節(jié)能改造。

 

 

      1節(jié)能與節(jié)水管理技術措施

 

 

     “1、 分戶、分類計量”

 

 

      分項計量是指對建筑的水、電、燃氣、集中供熱、集中供冷等各種能耗進行監(jiān)測，從而得出建筑物的總能耗量和不同能源種類、不同功能系統(tǒng)的能耗量。要實現(xiàn)分項計量，必須進行數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)傳輸、數(shù)據(jù)存儲和數(shù)據(jù)分析等。

 

 

      分戶計量與收費是指每戶使用的電、水、燃氣等的數(shù)量能夠分別獨立計量，并按用量收費。

 

      對于公共建筑，辦公、商場類建筑對電能和冷熱量具有計量裝置和收費措施；按不同用途(照明插座用電、空調用電、動力用電和特殊用電)、不同能源資源類型(如電、燃氣、燃油、水等)，分別設置計測儀表設施分項計量；新建公共建筑應做到全面計量、分類管理、指標核定、全額收費。通過耗電和冷熱量的分項計量，分析并采取相應的節(jié)能措施以符合綠色建筑節(jié)能的目標。

 

      對于居住建筑，要求住宅內水、電、燃氣表具設置齊全，并采用符合國家計量規(guī)定的表具，且對住宅每戶均實行分戶分類計量與收費。

　

      “2、 節(jié)能管理相關技術”

 

      建立節(jié)能管理機制；節(jié)能指標達到設計要求。主要從建筑圍護結構、暖通空調、能源綜合利用、可再生能源利用以及照明與電氣節(jié)能等方面展開。

 

      綠色建筑評價標準匯總將節(jié)能作為標準體系中的最重要組成部分，綠色建筑中節(jié)能主要通過采用被動式節(jié)能、主動式節(jié)能以及充分利用可再生能源等方法加以實現(xiàn)。因此，實現(xiàn)建筑節(jié)能也是綠色建筑所追求的主要目標之一。

 

      總之，最重要的是依照綠色建筑的設計要求，確保各種系統(tǒng)、設備正常運行，實現(xiàn)最佳節(jié)能效果。

 

      “3、 節(jié)水管理相關技術”

 

      建筑中水和市政再生水可優(yōu)先用于沖廁，滿足沖廁后尚有余量時，可依次用于綠化澆灌、水景補水、地面沖洗等。雨水收集可優(yōu)先用于冷卻塔補水，其次是綠化澆灌，尚有余量時可再應用于道路澆灑、洗車等其他雜用水。

 

      還需要注意防止給水系統(tǒng)和設備、管道的跑冒滴漏，規(guī)范地使用節(jié)水器具和節(jié)水設備、設施。同時，要提高建筑物水資源的使用效率，采取梯級用水、循環(huán)用水等的措施。如果建筑已設置了雨水收集、中水回用系統(tǒng)，需要充分使用雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源。為了保證非傳統(tǒng)水源的安全性，必須定期進行水質檢測，并準確記錄。

 

      2節(jié)能與節(jié)水管理技術案例

 

      深圳同富裕第二期安居工程位于深圳光明新區(qū)。深圳市委市政府希望在建設光明新區(qū)時探索一條新的綠色發(fā)展之路，并把光明新區(qū)建設為“綠色新城、和諧新城、創(chuàng)業(yè)新城”，并與住房和城鄉(xiāng)建設部簽署了《關于建設光明新區(qū)綠色建筑示范合作框架協(xié)議》。本小區(qū)除了滿足小區(qū)居民生活外，還對市民開放展示節(jié)水、節(jié)能燈技術，并宣傳綠色建筑知識。小區(qū)從設計到建造充分采用綠色建筑技術，在節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材和可再生能源利用上都采取了不少措施。充分利用市政給水管網(wǎng)水頭，應用太陽能熱水器，合理控制超壓出流，采用新型節(jié)水設備、新型熱水循環(huán)系統(tǒng)，推廣建筑中水回用和雨水再利用技術，可以取得良好的節(jié)能節(jié)水效益。