一條分割線劃分了南北、區(qū)分了集中供暖的有無，讓無數(shù)南方人都艷羨北方人冬日里能夠在室內(nèi)享受暖氣的舒適與愜意。連續(xù)幾年寒潮的侵襲，讓人覺得供暖區(qū)分不合理的同時，更是激發(fā)了南方的供暖市場。南方的地暖市場在需求的激發(fā)之下，發(fā)展是如此迅速，以至于不少精裝修的樓盤，都以附加地暖作為了自己的賣點。然而在這數(shù)年的發(fā)展歷程中，單純的地暖似乎已經(jīng)滿足不了差異化的采暖需求。

地暖進入精裝修，需要一些勇氣

作為提升舒適度的高附加值產(chǎn)品，地暖早就受到了開發(fā)商的關(guān)注，自2010年之后，配套地暖的精裝修項目在南方也層出不窮。以上海為例，湯臣一品208套、遠洋香奈的18棟20層高層、新城碧翠院、閔行萬科城等不同檔次的精裝修樓盤，都不約而同地以地暖作為自己的賣點，市場上的反響各異，但是不約而同地，是地暖采購與施工環(huán)節(jié)中多多少少都遇到了問題。

北方的集中供暖，大多采用散熱器的形式，供暖末端明裝，安裝和維護都相對簡單。但是南方的房產(chǎn)市場，對于房型與室內(nèi)裝修的需求更加細致。尤其是綜合得房率等具體指標考慮，大多數(shù)開發(fā)商在南方的精裝修項目中，選擇了地暖這種內(nèi)藏的供暖末端。正是這種保留室內(nèi)裝修效果的供暖形式，帶來了采購與施工中的困擾。首先，城市公寓用電負荷有限，發(fā)熱電纜只能提供小面積供暖，對大戶型力不從心;而傳統(tǒng)盤管式水地暖，結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，涉及產(chǎn)品眾多。一套常規(guī)盤管式地暖，需要壁掛爐、主管道、分水器、地暖盤管、溫控器、地面保溫等十余種主材輔材，而且地暖行業(yè)中有恰恰缺少整合所有產(chǎn)品的品牌。以作為熱源的燃氣壁掛爐為例，市面上常見的就有：威能、博世、伊瑪、林內(nèi)等等數(shù)個品牌。威能和博世在市場上是公認的領(lǐng)先品牌，盡管這兩個品牌也有零星的地暖配件產(chǎn)品，但是在實際運用中，往往與卡萊菲、丹佛斯、+GF+等更專業(yè)的溫控、管道品牌產(chǎn)品一同構(gòu)成采暖系統(tǒng)，才能達到最佳的效果。這給開發(fā)商的采購工作帶來了極大的麻煩，地暖系統(tǒng)也遵循“短板效應(yīng)”，如果為了節(jié)約成本采用高端壁掛爐+低端管道的組合，并不能達到中段，往往會滑落到低端的糟糕處境之中。

相對于產(chǎn)品，地暖行業(yè)的施工對于開發(fā)商來說又是另一大難題。地暖施工的流程伴隨著裝修過程，水電工進場時進行設(shè)備定位，水電工完工至木工進場之前又要完成盤管鋪設(shè)方便鋪設(shè)地板。看似周期很長，其實恰恰是時間非常緊張的一個環(huán)節(jié)。幾乎所有建材行業(yè)，都有“三分材料，七分施工”的說法，這句話在地暖行業(yè)中也沒有例外。尤其是建筑設(shè)計的初期更多地從外觀和室內(nèi)效果的角度著手，地暖處于“爹媽都不管”的尷尬地位。具體施工遇到困難，以至于達不到最佳效果的例子不在少數(shù)。開發(fā)商想要讓地暖進入自己的精裝修項目，還真需要一些勇氣。

他方唱罷我登場

新技術(shù)能否激活地暖市場？

地暖能夠在南方市場脫穎而出，依靠的是創(chuàng)新;想要打破如今在精裝修市場冷淡的局面，也任然需要創(chuàng)新。中鷹黑森林等項目就以“毛細管控溫系統(tǒng)”提供溫度調(diào)節(jié)，一度成為了地暖進入精裝修市場最成功的案例之一。那么這些年，又有哪些地暖的技術(shù)創(chuàng)新，能在精裝修市場中博得眼球呢?

1.薄型地暖系統(tǒng)

薄型地暖系統(tǒng)，是采用比傳統(tǒng)地暖更細，大約16mm甚至更細的地暖管道，并將保溫板整合成為預(yù)制板形式。對開發(fā)商來說，這種形式能夠明顯減少地暖占用的層高，實現(xiàn)干式預(yù)制化施工，并且明顯縮短工期，這種形式也更容易檢修維護。

2.毛細管控溫系統(tǒng)

毛細管系統(tǒng)比薄型地暖采用更細的管道，使用8mm左右名副其實的“毛細”管道。散熱更加均勻，供暖的效率很高，節(jié)能效果極好。對于有節(jié)能和綠色考慮的開發(fā)商來說是很好的選擇，毛細管不但能夠供暖，與地源熱泵等主機連接還可以實現(xiàn)空調(diào)的作用。但是系統(tǒng)對于水質(zhì)的要求較高，需要搭配凈水設(shè)備。

3.太陽能無水地暖

結(jié)合了熱泵和太陽能兩項節(jié)能技術(shù)的地暖形式，依靠太陽能換熱器作為熱泵的蒸發(fā)器和冷凝器，換熱效率更高。同時，安裝在地板下的發(fā)熱體也采用預(yù)制板件形式，安裝和維護也比較方便，也可減少工期和維護難度。在能耗和施工簡便等方面都非常突出，對于光照充足地區(qū)的精裝修項目來說，是一種不錯的地暖形式。

空氣、溫度和水是住宅中重要的舒適指標，地暖作為一種比空調(diào)更舒適的取暖形式，一直以來受到了許多用戶和開發(fā)商的肯定，無奈與自身系統(tǒng)復(fù)雜等原因，往往與開發(fā)商的精裝修項目失之交臂?；蛟S地暖行業(yè)中這些跨界的新技術(shù)，能讓舒適、穩(wěn)定的地暖系統(tǒng)，更多地出現(xiàn)在精裝修項目中。