我國(guó)的建筑領(lǐng)域存在新建建筑量大、能源消耗高等問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在建筑能耗中，供熱制冷占總能耗的60%，照明占30%，電梯及其他占10%。作為節(jié)能工作的一部分，建筑領(lǐng)域具有很大的節(jié)能潛力。
建筑合同能源管理項(xiàng)目（EPC）具有客戶節(jié)能水平有限，市場(chǎng)相對(duì)易于開(kāi)發(fā)；項(xiàng)目總投資額較小等特點(diǎn)，因此適合節(jié)能服務(wù)公司剛起步時(shí)實(shí)施。
對(duì)于建筑節(jié)能而言，供熱制冷可以節(jié)能，照明可以節(jié)能，電梯可以節(jié)能……“沒(méi)有最節(jié)能，只有更節(jié)能。”專家總結(jié)說(shuō)。
對(duì)于綠色照明而言，節(jié)能服務(wù)公司可以采用的主要技術(shù)措施有：采用高效節(jié)能的電光源、高效節(jié)能照明燈具、高效節(jié)能的燈用電器附件、各種照明節(jié)能的控制設(shè)備或器件和采用傳輸效率高、使用壽命長(zhǎng)、電能損耗低、安全的配線器材。北京物美超市綠色照明節(jié)能改造項(xiàng)目就是一個(gè)典型的案例。
本案例是給一座4萬(wàn)平方米營(yíng)業(yè)面積的超市更換照明燈管，用10495只節(jié)能燈管替換普通燈管，用電子鎮(zhèn)流器替換電感鎮(zhèn)流器，用1339只一體化節(jié)能燈替換白熾燈。項(xiàng)目?jī)?nèi)容：用32瓦節(jié)能日光燈替換40瓦普通日光燈，并用電子鎮(zhèn)流器取代電感鎮(zhèn)流器；用一體化節(jié)能燈替換白熾燈，其中用2U7取代20瓦和25瓦，2U9取代40瓦，2U13取代60瓦，18瓦取代100瓦，32瓦取代150瓦白熾燈。通過(guò)改造，該項(xiàng)目年節(jié)電為103.4萬(wàn)千瓦時(shí)，投資104.95萬(wàn)元，年節(jié)電收益73.8萬(wàn)元，簡(jiǎn)單投資回收期1.42年。
供熱制冷系統(tǒng)的主要技術(shù)措施有中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造、蓄能空調(diào)技術(shù)、鍋爐節(jié)能、能源監(jiān)控系統(tǒng)、熱泵技術(shù)。廣州中信廣場(chǎng)中央空調(diào)節(jié)能項(xiàng)目就是一個(gè)很好的案例。該節(jié)能服務(wù)公司通過(guò)采集空調(diào)系統(tǒng)末端溫度、濕度、壓力等參數(shù)，模糊推算未來(lái)時(shí)段空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷需求，自動(dòng)調(diào)節(jié)和配置中央空調(diào)循環(huán)水泵的運(yùn)行參數(shù)，提高中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率，同時(shí)滿足空調(diào)系統(tǒng)COP值接近最大值。通過(guò)改造，該項(xiàng)目年平均節(jié)電266萬(wàn)Kwh，年節(jié)約電費(fèi)117萬(wàn)元。
對(duì)于熱泵技術(shù)而言，不同的熱泵有不同的特點(diǎn)，節(jié)能服務(wù)公司要根據(jù)實(shí)地條件選擇合適的熱泵。空氣源熱泵在長(zhǎng)江以南最具推廣價(jià)值，每千瓦平均投資1000元，與一臺(tái)2t/h鍋爐相比年節(jié)約110tce，投資回收期為1.1年。而土壤源/水源熱泵適用于有地?zé)嵩?、水熱源條件，每平米建筑面積投資約260元，比常規(guī)空調(diào)節(jié)能25%以上，比分體家用空調(diào)節(jié)能40%以上，投資回收期為5—8年。
在實(shí)施合同能源管理項(xiàng)目中，從客戶的角度出發(fā)至關(guān)重要。“在實(shí)施建筑領(lǐng)域合同能源管理項(xiàng)目的過(guò)程中，不要為了控制成本犧牲項(xiàng)目質(zhì)量，要站在客戶角度，考慮耐久性、經(jīng)濟(jì)型、安全性和舒適性。”專家建議。
