6月4日，財政部公示2025年城市更新行動評審結(jié)果，北京、天津、唐山、包頭、大連、哈爾濱、蘇州、溫州、蕪湖、廈門、濟南、鄭州、宜昌、長沙、廣州、海口、宜賓、蘭州、西寧、烏魯木齊等20個城市入圍。

未來幾年，中央財政計劃補助超過200億元，支持這20個城市實施城市更新行動，探索建立可持續(xù)的城市更新機制，補齊城市基礎設施的短板弱項。

城市供排水、燃氣、供熱等城市地下管網(wǎng)更新改造和經(jīng)濟集約型綜合管廊建設；推進既有居住建筑和公共建筑節(jié)能改造被列入城市更新的重要內(nèi)容。

“雙碳”目標背景下，建筑節(jié)能改造已成為城市更新的重要方向。北京科技大學建筑環(huán)境與能源應用工程系教授吳延鵬表示，城市更新不僅關乎城市外在形象，更是提升居民生活質(zhì)量、完善城市功能、修復城市生態(tài)系統(tǒng)的重要舉措。我國城市發(fā)展已從大規(guī)模增量建設轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構調(diào)整并重。未來的城市更新，要堅持綠色引領、數(shù)字智慧、有機更新，實現(xiàn)建設宜居、綠色、共享、開放的新型城市的目標。

位于北京中關村的鼎好大廈，入選了2023年北京城市更新最佳實踐評選活動的10個最佳實踐。鼎好電子大廈原為電子大賣場，與海龍電子城、中關村e世界構成了北京中關村的“黃金三角”。隨著中關村區(qū)域定位變化，嘈雜混亂的賣場不再適宜區(qū)域定位。鼎好大廈的更新之旅于2019年。經(jīng)過近兩年的施工改造，鼎好DH3作為北京中關村區(qū)域轉(zhuǎn)型升級的重點項目，從昔日電子產(chǎn)品賣場成功蛻變?yōu)楝F(xiàn)代化低碳智慧樓宇。

北京豐匯鼎元企業(yè)發(fā)展管理有限責任公司總經(jīng)理于紅介紹，隨著中關村核心區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位發(fā)生變化，鼎好大廈的改造項目著眼于以人為本的綠色低碳環(huán)境水準，以構筑舒適宜商生活空間為目標，更新改造后的樓宇硬件品質(zhì)和軟性服務大力提升，并且收獲了“WELL 金級認證”“LEED金級認證”等多項榮譽認證。

空調(diào)能耗占建筑總能耗的40%—50%，制冷機房系統(tǒng)能耗占空調(diào)系統(tǒng)能耗的70%—80%，制冷機房節(jié)能降耗堪稱建筑降耗的關鍵環(huán)節(jié)。在鼎好大廈的綠色轉(zhuǎn)型中，美的樓宇科技提供了從高效制冷機房到高效空調(diào)末端的綠色低碳升級服務，為項目最終的高效節(jié)能提供了保障。美的樓宇科技公共及改造行業(yè)總監(jiān)尹杰表示，以前暖通系統(tǒng)常分開發(fā)包，系統(tǒng)或設備承包商各司其職，機房前端能源輸送與客戶末端需求未能及時匹配，造成舒適度不佳或浪費，而美的樓宇科技對鼎好DH3項目采用施工總承包模式，使暖通前端能源到末端用能設備及整個控制系統(tǒng)成為一個高效整體系統(tǒng)，確保制冷機房能效達到5.5以上。同時，美的樓宇科技秉持全面升級、降本增效及科技賦能三大核心理念，為項目量身定制了一套高效、綠色且智能化的整體解決方案。

在硬件設備選型方面，鼎好大廈改造項目選用美的自主研發(fā)的磁懸浮等離心機組。據(jù)尹杰介紹，這些機組搭載了磁懸浮、航天氣動等多項領先技術，全系列達到一級能效，不僅提高了機組的運行效率，還有效降低了能耗和碳排放。在系統(tǒng)控制方面，采用美控高效節(jié)能控制系統(tǒng)進行數(shù)智化管理。該系統(tǒng)通過智能控溫、智能啟停、智能控載、智能尋優(yōu)、智能聯(lián)動等多種手段實現(xiàn)系統(tǒng)全自動優(yōu)化運行。智能化的管理方式在提高系統(tǒng)的運行效率和管理水平的同時，還有效減少了人為操作帶來的誤差和浪費。此外，管理者還可以根據(jù)建筑整體能源數(shù)據(jù)實現(xiàn)能碳雙控，確保系統(tǒng)全周期高效運行。

綠色轉(zhuǎn)型是城市高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。鼎好大廈項目改造之路證明了，建筑用能變革與數(shù)字技術正在驅(qū)動智慧城市的綠色建設新浪潮。