經(jīng)濟(jì)下行壓力之下，房地產(chǎn)在2016年依然會(huì)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的重要?jiǎng)恿?。然而城?zhèn)化的趨勢同樣遭遇到了霧霾和建筑能耗高等環(huán)境壓力，居民的舒適度似乎與環(huán)保不可兼得。全國暖通空調(diào)學(xué)會(huì)副理事長、同濟(jì)大學(xué)博士生導(dǎo)師龍惟定教授對(duì)此有新的看法，他認(rèn)為在擁有良好的能源規(guī)劃和建筑保溫之后，暖通可以為居民提供舒適享受的同時(shí)兼顧環(huán)保。

建筑能耗 需要重新審視

中國也是一個(gè)能源消耗大國，建筑能耗占所有能耗的比重大約在18%-19%，這是否意味著建筑能耗已經(jīng)成為一個(gè)大問題，需要減少居民建筑內(nèi)的耗能產(chǎn)品呢?龍惟定教授有自己的見解，他認(rèn)為：建筑能耗問題需要重新審視，既要對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，同時(shí)對(duì)于建筑能耗的比重逐漸上升，應(yīng)該更理性地看待。歐美、日本等國家，其工業(yè)產(chǎn)業(yè)比重較低、工業(yè)生產(chǎn)效率也更高，工業(yè)生產(chǎn)的能耗占比很低。而其居民的消費(fèi)能力很強(qiáng)，住宅內(nèi)廣泛使用空調(diào)等舒適設(shè)備，使得歐美的建筑能耗普遍占到能耗比重的30%甚至更高。中國的工業(yè)生產(chǎn)效率還處于較低的狀態(tài)，工業(yè)能耗較高，這個(gè)大前提早就了建筑能耗不可能占到非常高的比例。因此，以往建筑能耗占比達(dá)到24%左右的數(shù)據(jù)，在統(tǒng)計(jì)方式上有所誤差，我們應(yīng)該更理性地看待。哪怕是建筑能耗占比的確有所提升，我們也應(yīng)該高興，因?yàn)檫@代表著居民的消費(fèi)水平在提升，舒適的溫度、濕度、潔凈度，包括年初老百姓赴日購買智能坐便器，這些都是合理的舒適需求。這些都有能耗，但與和工業(yè)能耗相比，所需的能耗并不高，不能因噎廢食。

聯(lián)合互聯(lián)網(wǎng)+ 暖通產(chǎn)業(yè)大有可為

互聯(lián)網(wǎng)+除了幫助住宅找到合理的暖通產(chǎn)品之外，與暖通還有許多結(jié)合點(diǎn)。

第一，從單一能源向多種能源轉(zhuǎn)變。尤其是可再生能源和“未利用能源”(在熱力學(xué)上是所謂“(Anergy)”的利用)。由于可再生能源的低能量密度，所以需要集成應(yīng)用以及用少量外加能源，四兩撥千斤，加以提升。這就需要熱泵。需要“能源總線(EnergyBus)”。

第二，在未來社會(huì)里，每一幢建筑、每一個(gè)家庭，都可能產(chǎn)能(太陽能光伏或燃料電池)，當(dāng)然也需要用能。出現(xiàn)所謂“產(chǎn)銷者(Prosumer)”。從過去能源系統(tǒng)的壟斷性供應(yīng)商(Producer)到壟斷性傳輸轉(zhuǎn)換(Utility)再到最底層的千千萬萬用戶(Consumer)的P-U-C模式，到現(xiàn)在的千千萬萬的P+C互聯(lián)互通，U只是提供平臺(tái)的“淘寶”模式，確實(shí)是一個(gè)革命性的變化。

第三，能源互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)資源共享、通過蓄能平衡峰谷。水環(huán)熱泵就是一個(gè)典型。而在互聯(lián)的可再生能源發(fā)電系統(tǒng)和智能電網(wǎng)中，熱泵起到關(guān)鍵性的作用，即通過熱泵蓄熱間接蓄電，從而平衡發(fā)電系統(tǒng)的峰谷和波動(dòng)性。國外研究表明，熱泵是成本最低的間接蓄電措施。

第四，暖通空調(diào)的控制，將從現(xiàn)在的邏輯控制，轉(zhuǎn)向基于大數(shù)據(jù)的自學(xué)習(xí)控制。室內(nèi)設(shè)定溫濕度控制、設(shè)備運(yùn)行策略、能源利用的優(yōu)化，都將基于大數(shù)據(jù)，依托傳感器物聯(lián)網(wǎng)。

第五，資源的分享。例如，在集中系統(tǒng)中，負(fù)荷的疊加做“減法”，10棟每棟1000kW負(fù)荷的大樓，只需要7000kW機(jī)組，如果10棟樓有3棟酒店和7棟辦公樓(混合社區(qū))，負(fù)荷還可以更小。這也是一種“負(fù)荷分享”。再如，一個(gè)園區(qū)可能有N片分散的零星土地可供敷設(shè)地埋管，就可以用“能源總線”將N組埋管互聯(lián)，供分布式水源熱泵分享。運(yùn)行中還可以根據(jù)負(fù)荷需求和季節(jié)特點(diǎn)，將這N組地埋管實(shí)行“輪休”，以保持土壤熱平衡。

第六，未來的設(shè)備管理系統(tǒng)，將不再是通過控制中心的單向分級(jí)垂直化管理，而將是通過移動(dòng)終端，實(shí)現(xiàn)供需雙方的雙向管理，從而在滿足個(gè)性化需求的基礎(chǔ)上進(jìn)行能效和經(jīng)濟(jì)性的優(yōu)化管理。

第七，以區(qū)域建筑供冷供熱為目的的分布式能源熱電聯(lián)產(chǎn)系統(tǒng)，除了就近利用余熱之外，還可以通過直供電，驅(qū)動(dòng)貼近用戶端的分布式熱泵，使高品位的電力物有所值。如果用戶端只是COP=3.6的空氣源熱泵，那么整個(gè)系統(tǒng)一次能源效率也可以達(dá)到202%，而且機(jī)組容量可以減小、初投資可以降低、輸送損失大大減少，熱電聯(lián)產(chǎn)機(jī)組的燃料消耗也大大減少，經(jīng)濟(jì)效益也可以成倍提升。如果用戶端熱泵可以通過能源總線利用低品位未利用能源，那么系統(tǒng)效率還可以進(jìn)一步提高。這就形成了熱網(wǎng)、電網(wǎng)、信息網(wǎng)三網(wǎng)合一的能源微網(wǎng)。

第八，我設(shè)想，在園區(qū)甚至城區(qū)范圍，建立能源中心。但它的供冷供熱不再通過管網(wǎng)，而是在能源中心制熱水和制冰，用戶可通過電子商務(wù)平臺(tái)訂購，通過物流以集裝箱模式配送，到現(xiàn)場可通過快速連接為用戶供冷或供熱。用戶完全可以按需訂購，不會(huì)浪費(fèi)。從而形成區(qū)域能源的電子商務(wù)。

第九，我還設(shè)想，在舊城改造中，將既有建筑中的制冷制熱機(jī)房聯(lián)網(wǎng)(聯(lián)網(wǎng)管道可以通過共享平臺(tái)或交通廊道連接)，這樣10棟樓的供冷供熱可能只要5-6棟樓的機(jī)房便可以滿足，而且可以使這些機(jī)組在高效率下運(yùn)行。