各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓：
        大家下午好！
        我是新派連鎖白領(lǐng)公寓運(yùn)營(yíng)總監(jiān)賈陸，也是“大胃王”（廚余垃圾處理產(chǎn)品）的使用單位，在這里簡(jiǎn)單跟大家分享一下垃圾處理方面的心得。我這次的演講題目的是“生活垃圾巧處理，白領(lǐng)生活保健康”。
首先簡(jiǎn)單介紹一下我們新派白領(lǐng)公寓，新派白領(lǐng)公寓不是房子，是白領(lǐng)未來(lái)新的居住方式！我們提出了三個(gè)理念“Lifestyle Home Community”。新派白領(lǐng)公寓是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的致力于打造都市白領(lǐng)新居住方式的連鎖的品牌公寓，創(chuàng)始人是王革紅先生。我們?cè)诔闪⒅醯玫搅藝?guó)內(nèi)著名的賽富基金的投資，在此我們第一期基金已經(jīng)成功收購(gòu)了北京CBD核心區(qū)域的一座獨(dú)棟物業(yè)，并把它打造成為新派白領(lǐng)公寓旗艦店，運(yùn)用這種REITs模式的規(guī)?；耐卣刮覀儼研屡晒⒆龀伞敖鹑?品牌+模塊化復(fù)制”的連鎖發(fā)展模式。
        剛才提到了三個(gè)新派的理念，那么第一個(gè)“Lifestyle”新的生活方式，“30 minutes”指的是30分鐘的生活半徑，我們公寓的位置和白領(lǐng)所需要的生活、工作、娛樂(lè)區(qū)域只有三十分鐘的路程；另外“30 percent in come”，是投入在房子、居住上的費(fèi)用大概是百分之30%，我們也是根據(jù)這個(gè)數(shù)值做出的產(chǎn)品。第二個(gè)理念是“Home”，我們的家，很多人都是在北京租房，可能曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)與小業(yè)主打交道、與中介公司打交道、與鄰居打交道，可能會(huì)遇到種種的不如意，在新派公寓可以完全避免這種不如意的發(fā)生，那這邊我們提出來(lái)的概念就是有生活的地方就是家、有情感的地方是家，白領(lǐng)公寓能夠讓大家住得安心、放心、舒心。還有一個(gè)理念就是“Community”，我們住在一個(gè)大雜院和住在新派公寓是不同的，我們這邊選擇租戶是有一定要求的，比如從年齡上、學(xué)歷上各方面給予一定的限制，就是要打造一個(gè)年輕人自己的社區(qū)，當(dāng)推開門遇到自己的鄰居往往會(huì)發(fā)現(xiàn)跟自己是多么的相似，這樣大家有共同的話題共同的語(yǔ)言能夠產(chǎn)生互動(dòng)。
        我們現(xiàn)在新派公寓的作品有兩家，剛才我們提到北京CBD店，從我們的公寓到國(guó)貿(mào)走路15分鐘，外立面及園林都是非常漂亮的，當(dāng)然這里還有很多亮點(diǎn)，在這里我就不一一贅述了。紫禁城店，從我們的公寓到故宮、景山走路15分鐘。
         下面講一下我們?cè)谔幚砩罾矫娴囊恍┬牡谩扒擅钐幚砩罾?，打造白領(lǐng)健康生活”。首先第一個(gè)理念就是對(duì)生活垃圾進(jìn)行了分類的處理，有四大原因：1.新派公寓和新派公民倡導(dǎo)大家環(huán)保意識(shí)，為環(huán)保做出貢獻(xiàn)，另一方面垃圾分類也能優(yōu)化環(huán)境。2.改善了垃圾儲(chǔ)運(yùn)的形式，降低了垃圾清運(yùn)的成本，提高垃圾清運(yùn)的處理效率，剛才前面有專家也提到過(guò)，如果干、濕垃圾放在一起即使有用的干垃圾也很難把它做處理，所以這塊我們做了垃圾的分類。地埋式分類垃圾桶：紙制品、玻璃+金屬制品、其他垃圾。垃圾分類里最常見的是飲料瓶，這邊我們跟盈創(chuàng)回收合作，采用了盈創(chuàng)的空瓶回收設(shè)備有4大原因：1.增加了公寓配套設(shè)施設(shè)置，為環(huán)保理念增加亮點(diǎn)。2.可回收生活垃圾進(jìn)入有效處理渠道。3.節(jié)省存儲(chǔ)空間，智能化回收、存儲(chǔ)，物流運(yùn)輸。4.新穎返利方式，時(shí)尚環(huán)保。盈創(chuàng)回收機(jī)：當(dāng)把飲料瓶放在回收口同時(shí)在液晶屏上輸入手機(jī)號(hào)碼、公交一卡通號(hào)碼，瓶子放入回收機(jī)的同時(shí)，手機(jī)上就會(huì)增加0.15元。
        餐廚垃圾零存放：在做運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中感覺(jué)餐廚垃圾里面最多的是廚余垃圾，非常繁多，處理起來(lái)非常繁瑣，增加了時(shí)間和精力成本，如果放置時(shí)間也會(huì)污染家居環(huán)境，另外在夏天或者氣溫高的時(shí)候極易腐爛變質(zhì)，不及時(shí)清理的話會(huì)產(chǎn)生細(xì)菌，影響到家居的健康，另外同其他垃圾的混合加大了垃圾處理的難度，影響了生態(tài)環(huán)境，所以當(dāng)時(shí)在改造我們的CBD項(xiàng)目、紫禁城項(xiàng)目時(shí)，都曾專門研討廚余垃圾的處理方式，在研討當(dāng)中我們有很多的困擾，如果廚余垃圾處理不好的話，可以想一想我們的住戶從很干凈的住所里面把垃圾帶出來(lái)，難免會(huì)有一些汁液遺漏在樓梯上、電梯里、公共區(qū)域里，造成了環(huán)境的污染。另一方面餐廚垃圾的處理非常難，加大了保潔處理的難度，一個(gè)保潔的成本在2800一個(gè)月管吃管住。另外餐廚垃圾的量非常大，超過(guò)了50%，這樣也增加了我們垃圾清運(yùn)的次數(shù)，每次清運(yùn)垃圾一車是幾百塊錢，一桶是15-20元錢，所以這塊的費(fèi)用是非常大的。餐廚垃圾容易散發(fā)異味，小區(qū)的環(huán)境非常漂亮，白領(lǐng)住戶也愿意從樓里面走出來(lái)在我們的園林里休息、休閑，如果出現(xiàn)異味，出現(xiàn)了這種污染的環(huán)境，白領(lǐng)住戶也是不希望看到的。所以我們當(dāng)時(shí)和“大胃王”簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，經(jīng)過(guò)我們調(diào)研和試用，“大胃王”解決了我們很大的垃圾處理問(wèn)題，首先方便住戶在家里處理餐廚垃圾降低公共區(qū)域清潔的難度，減少了清潔的時(shí)間。另外公寓廚房配套增加了一個(gè)亮點(diǎn)，公寓現(xiàn)在有包括環(huán)保、互聯(lián)網(wǎng)上還有其他方面的33個(gè)亮點(diǎn)，這是其中一個(gè)。另外減少了保潔人員、垃圾清運(yùn)的成本。
        剛才專家也提到，下水道是否會(huì)因?yàn)槭褂谩按笪竿酢碑a(chǎn)生堵塞的問(wèn)題，現(xiàn)在CBD店101套房子全部在使用“大胃王”，從開業(yè)到現(xiàn)在將近三個(gè)月的時(shí)間，沒(méi)有發(fā)生一起因?yàn)槭褂谩按笪竿酢倍鴮?dǎo)致下水道堵塞的問(wèn)題。避免垃圾污染導(dǎo)致的蟲蠅等危害，打造健康、衛(wèi)生的居住環(huán)境。大胃王廚余垃圾處理器：中餐垃圾處理專家，解決廚房垃圾隱患也可以做到，及時(shí)處理餐廚垃圾是沒(méi)問(wèn)題的，堵塞下水道從現(xiàn)在來(lái)看是一起都沒(méi)有發(fā)生的。我們?cè)谒凶舻臐M意度調(diào)查當(dāng)中對(duì)于垃圾處理器全部是滿意。
        在這也感謝“大胃王”產(chǎn)品給我們公寓帶來(lái)的好處，解決了困難，給我們?cè)黾恿肆咙c(diǎn)。新派公寓將和“大胃王”進(jìn)行長(zhǎng)期的合作，我們將會(huì)在5年之內(nèi)開店超過(guò)五十家連鎖，全部使用“大胃王”產(chǎn)品。我們相信巧妙的處理生活垃圾，做到環(huán)保，對(duì)我們新派公寓及新派公民來(lái)說(shuō)是一種責(zé)任，更是一種生活方式、一種生活態(tài)度。
新派公寓為白領(lǐng)構(gòu)建衛(wèi)生健康的和諧社區(qū)，打造環(huán)保優(yōu)美的居住環(huán)境。居住改變中國(guó)，新派改變居住。謝謝大家！